Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 82 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère, dans le très prisé quartier du Cours Langlet à Reims.

Lumineux, traversant et au calme, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien et ses beaux volumes.

Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour double, spacieux, lumineux et traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et des WC séparés.

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine faisant office de chambre, complétée par un petit bureau et une salle de bains avec toilettes.

Une cave et une dépendance dans la cour complète cet appartement.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement d'un environnement pratique et dynamique : la station de tramway Langlet se situe à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. Vous trouverez également une micro-crèche ainsi que de nombreux commerces et services à quelques pas.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement plein de charme, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Reims.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Reims Jean Jaurès pour organiser une visite.

Situé dans le très prisé quartier Clairmarais, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs.

L'immeuble se compose de 8 lots au total :
- 7 appartements allant du studio / T1 bis au T3,
- 1 loft en fond de cour, offrant un cadre atypique et recherché.

La majorité des lots sont actuellement loués, à l'exception d'un appartement, permettant soit une mise en location immédiate, soit une optimisation du rendement selon votre stratégie.

Le bien bénéficie d'un emplacement attractif, proche des commodités, des transports et des axes principaux, dans un secteur à forte demande locative.

Idéal pour : investissement patrimonial - recherche de revenus locatifs sécurisés - optimisation de rentabilité à court ou moyen terme.

Appartement n°1 au rez-de-chaussée : Studio : d'une superficie d'environ 25 m², loué 365€ et 25€ de charges.

- Appartement n°2 au rez-de-chaussée : Studio : d'une superficie d'environ 20 m², loué 300€

- Appartement n°3 au premier étage : Studio : d'une superficie d'environ 30 m², loué au montant mensuel de 428€ et 30 € de charges.

- Appartement n°4 - Studio : d'une superficie d'environ 20 m², loué au montant mensuel de 438€ et 30€ de charges.

- Appartement n°5 - Type 1 bis : d'une superficie d'environ 33 m² non loué. 468€ et 30€ de charges

- Appartement n°6 - Studio : d'une superficie d'environ 28 m², loué 381€ et 30€ de charges. Diagnostic de performance énergétique (DPE) effectué : E

- Appartement n°7 - Type 3 : d'une superficie d'environ 40m², loué 571€ et 30 € de charges. Diagnostic de performance énergétique (DPE) effectué : D

- Lot n°8 - Loft en duplex : loué au montant mensuel de 763€ et 40€ de charges. Ce logement sera libéré au plus tard le 31 mars.

Taxe foncière : 5400€
Dossier locatif, loyers, rentabilité et projections disponibles sur demande

Maison à vendre avec garage et cour, fort potentiel - Secteur Jamin

Rare sur le secteur prisé de Jamin, découvrez cette maison de ville d'environ 68 m² habitables (77 m² au sol), en bon état général, parfaitement entretenue et ne nécessitant qu'un léger rafraîchissement pour être mise à votre goût.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un grand garage de plus de 27 m², une cour privative de 19 m² sans vis-à-vis ainsi qu'une dépendance en fond de cour idéale pour le stockage.

Au premier étage :
Un palier distribuant une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et un salon/séjour.

Au deuxième étage :
Un palier donnant accès aux combles et à trois bureaux pouvant faire office de chambres selon vos besoins.

Gros potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Ses atouts majeurs :
- Emplacement recherché, proche commerces, bus et écoles
- Grand garage de 27 m²
- Cour sans vis-à-vis
- Dépendance
- Cave

Prix : 190 000 €

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Découvrez ce lumineux appartement moderne de 32 m², situé au 2 étage avec ascenseur, à proximité du quartier dynamique de Saint-Thomas à Reims.

Le logement se compose de deux pièces agréables : une chambre de 9,66 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 11,87 m², incluant une cuisine de 2,42 m² entièrement équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur.
Récemment rénové, l'appartement est en très bon état. Il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, vous offrant un confort optimal au quotidien.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privée, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Le quartier propose de nombreuses commodités : écoles, crèches et arrêts de tram à proximité immédiate.

Une belle opportunité à ne pas manquer !
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