Appartement de type 3 avec parking

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME En vente : dans un quartier calme de REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente cet appartement de 3 pièces au calme, vendu loué, de 65 m². Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 16 m², deux chambres de 10 m² et 15 m², une cuisine, une salle d'eau et un placard. Avec un jardin de 13 m², gagnez en confort et en espace. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a trois lignes de bus (04, 14 et 03) ainsi que la ligne de tramway TRAM (JEAN MACE) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31, N244 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et quatre boucheries-charcuteries. Le marché Avenue de Laon a lieu chaque lundi matin. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 331 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Il est à vendre pour la somme de 129 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 6 lots est formée de 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 360 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cet appartement à vendre.

Logement à consommation énergétique excessive

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 47 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 43 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 43m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 43 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio meublé à vendre hyper centre de Reims avec possibilité de parking

Emplacement premium à Reims

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Reims, au début de la rue Ponsardin, cet appartement de 28 m² avec mezzanine constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, parfaitement adapté à la location meublée ou courte durée (type Airbnb).
Possibilité de parking.
Un emplacement ultra central
Quartier dynamique et touristique
À deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités
Transports en commun à proximité immédiate (bus Carnegie)
Gare de Reims accessible en 10 minutes

UN BIEN OPTIMISÉ ET ENTIEREMENT ÉQUIPÉ.

L’appartement offre un espace de vie fonctionnel, pensé dans les moindres détails :
- Cuisine équipée : four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte, plaques à induction 4 feux, lave-vaisselle
- Salle de douche moderne avec douche à l’italienne entièrement carrelée, miroir lumineux et chauffant
- WC suspendu indépendant
- Escalier sur mesure avec rangements intégrés : cave à vin, table à repasser, tiroirs à chaussures, porte-manteaux
- Chambre en mezzanine de 8,37 m² avec lit 140x200 et dressing sur mesure
- Climatisation réversible (PAC air/air 3700 W)

VENDU ENTIEREMENT MEUBLÉ ET PRET À EXPLOITER.

- Canapé dépliable haut de gamme italien
- Télévision Samsung suspendue
- Système audio Bose
- Aspirateur Dyson intégré dans l’escalier
- Cave à vin
- Lave-linge séchant Haier
- Lit 140x200

Idéal investisseur (ou étudiant) ou pied-à-terre de standing en cœur de ville.

Les + du bien

Emplacement premium
Prestations haut de gamme
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité locative attractive
Bien clé en main

À visiter sans tarder !

Contactez l’agence Guy Hoquet Reims Centre au 03.52.82.84.11 pour organiser une visite.

À découvrir sans tarder - Secteur Courlancy - Sainte-Anne

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 45 m² vous séduira par son emplacement recherché et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing et une salle de douche avec WC.

Le chauffage au sol au gaz est inclut dans les charges.
L'appartement dispose d'une cave en complément.

Une belle opportunité à saisir rapidement !
Contactez Guy Hoquet Reims Jean Jaurès pour une visite.