Appartement de type 2

Idéal investisseur, plateau de 100m² avec un gros potentiel. (local commercial - appartement)

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT vendu loué

À vendre : à REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente cet appartement de 3 pièces de 65,4 m². Il s'agence comme suit : deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Un balcon confère à cet appartement de l'espace complémentaire bienvenu.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 270 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

L'appartement est situé dans le quartier de Sainte-Anne. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la gare Reims Maison Blanche dans un rayon de 1 km. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, deux supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Avenue Jean Jaurès/Rue de Louvois anime le quartier tous les dimanches matin.

Vendu loué, cet appartement est proposé à l'achat pour 119 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 590 € HC.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 169 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 885 € en 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Nous vous invitons à découvrir dans cette copropriété de standing, cet appartement de 2 pièces principales.

Fonctionnel, lumineux, il vous séduira par le sentiment de quiétude qu'il dégage.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 102 lots. Il comporte une entrée, un séjour de 16 m², une chambre de 9 m², une cuisine et une salle de bains.

L'appartement possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Il est mis en vente avec une place de parking.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare ainsi que la ligne de tramway TRAM à proximité.
Des autoroutes et les nationales N244 et N31 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Il est à vendre pour la somme de 126 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet REIMS CENTRE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.