REIMS JEAN JAURES

Maison récente à vendre à Reims - 3 chambres, Jardin, parking + box - Quartier Epinettes

Maison récente à vendre à Reims - 3 chambres, Jardin, parking + box - Quartier Epinettes

REIMS 51100

240 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

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Réf : 279

Maison récente - 3 chambres - Quartier Les Épinettes à Reims Découvrez cette agréable maison située dans le secteur calme des Épinettes à Reims. D'une surface de 80,26 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie id... Voir plus

83.12 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Maison récente à vendre à Reims - 3 chambres, Jardin, parking + box - Quartier Epinettes

Descriptif

Réf : 279

83.12 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

295 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2016

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Non

Date ERP

08/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

76 kWh/m2 par an

Conso Energ

81 kWh/m2 par an

Surface terrain

1793 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 81 kWh /m².an 76 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€

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Dès l'entrée, vous accédez à un garage double avec un accès direct au jardin, pratique au quotidien.
Au premier étage, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour double ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Une salle de douche récemment rénovée et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle de bain, parfait pour toute la famille.

Enfin, un grenier entièrement aménageable offre un superbe potentiel pour laisser libre cours à vos projets !

Cette maison est une belle opportunité pour une famille cherchant un environnement calme et pratique à Reims.

Contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ

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À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine aménagée avec îlot central, véritable coeur de la maison. Une salle de douche complète ce niveau.

Le premier étage propose un espace nuit confortable avec une chambre et un dressing, apportant un vrai confort au quotidien.

Enfin, au deuxième étage, une seconde chambre vient parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille, enfants ou télétravail.

Une maison chaleureuse, bien agencée et pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement.

N'attendez plus pour venir la découvrir? elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur !

Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Marion TROCELLIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé